Cuando el agua entra en casa sin permiso, lo que se erosiona no es solo el hormigón, sino la paciencia. Esta es la lección que una comunidad de propietarios de Algeciras, ha tenido que enseñar en los tribunales a la Empresa Municipal de Aguas de Algeciras (EMALGESA). Tras más de dos años de reclamaciones y humedades, la justicia ha dictado sentencia final: la administración es responsable y debe pagar.
Los hechos probados se remontan al 20 de enero de 2020. Fue entonces cuando una avería en la red de abastecimiento municipal, oculta bajo el acerado de la vía pública, comenzó a filtrar agua hacia los sótanos y garajes privados de la comunidad. Mientras los vecinos veían cómo sus paredes se deterioraban, la respuesta de la empresa pública fue la oposición total, negando ser la causante del desastre.
El juicio reveló una realidad que la burocracia intentó ignorar. El informe pericial fue demoledor: durante la inspección técnica, el experto constató que el agua «aún se filtraba» en ese preciso instante, brotando directamente desde la red municipal junto a una tapa de registro. No era una hipótesis; era una fuga en vivo y en directo.
Ante tal evidencia, la Magistrada del Juzgado de Primera Instancia Nº 2 de Algeciras no ha dudado. En una sentencia firme dictada en marzo de 2022 , ha desestimado todas las excusas de la empresa de aguas, subrayando que no aportaron ni una sola prueba para contradecir la realidad.
El fallo:
Obras obligatorias: EMALGESA ha sido condenada a realizar «cuantas obras sean necesarias» para eliminar los daños actuales y, crucialmente, para «evitar o impedir» futuras filtraciones.
Compensación: La comunidad recibirá 1.979,08 euros por los daños tasados, más los intereses legales acumulados desde la interposición de la demanda.
Costas procesales: El juzgado ha impuesto a la empresa pública el pago de las costas del juicio, castigando así la temeridad de obligar a unos ciudadanos a litigar por un daño que era evidente.
Hoy, estos vecinos de Algeciras pueden cerrar el paraguas dentro de sus garajes. La justicia ha cerrado el grifo que la administración se negaba a reparar.
Desde el despacho RIVERIEGO ABOGADOS entendimos que no se trataba solo de unas filtraciones o de un garaje inundado, sino de la paz mental y la seguridad del hogar de las familias de esta comunidad de propietarios. Por eso hicimos nuestra la impotencia de los vecinos frente a la negativa de EMALGESA y luchamos con firmeza para desmontar sus excusas; porque, aunque sabemos que el desgaste sufrido durante estos dos años es difícil de borrar, lograr una sentencia que obligue a esta empresa a reparar hasta el último daño es la única forma de devolver la dignidad a la comunidad de propietarios y demostrar que, con la defensa adecuada, ningún gigante es intocable.
